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我爸农村98年在本村买了一套房子，当时去过户到镇里签订契约，但一直没有办理房产证，现在房主去世，想办理房产证，我爸名下有房，在现在办理过户时用我的名字办，（我的户口也在本村）但契约是我爸名字，现在要房主方配合我办理过户怎样顺利办理，过程简单，费用少，（房主妻子儿子闺女，房主去世在他父母的前面），我爸名下有房产一户一宅。如果卖家把房产证补办完不过户给我怎么办（房契我爸签的名），或不卖给我爸怎么办。
于淑君律师 山东-威海 山东新和（威海）律师事务所
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1. 985法律硕士研究生，注册会计师、律师双证在手，理论功
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