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您好！我是买方。10月26日与卖方就买卖房屋一事签订了合同。合同规定，若30日未办理房产过户，则视卖方违约，买方有权解除合同，卖方赔偿买方违约金5万元。我们已到交易大厅办理了交易手续，并且已付给卖方40万元。只是因为地税缴税系统更新，没缴上税。现在卖方又不卖了，请问我要求卖方履约卖房子，或赔偿违约金合不合理？
李杰清律师 北京-丰台区 北京观道律师事务所
中喆律师 北京-西城区 北京市中喆律师事务所
夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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陈亦冯律师，现任湖北凡纳思律师事务所专职律师，处理过上百起交
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孙志军，华中科技大学法律硕士，北京盈科（武汉）律师事务所高级
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本律师从事法律服务以来，一直秉持专业、严谨、细致认真的态度，
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