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您好！我是买方。10月26日与卖方就买卖房屋一事签订了合同。合同规定，若30日未办理房产过户，则视卖方违约，买方有权解除合同，卖方赔偿买方违约金5万元。我们已到交易大厅办理了交易手续，并且已付给卖方40万元。只是因为地税缴税系统更新，没缴上税。现在卖方又不卖了，请问我要求卖方履约卖房子，或赔偿违约金合不合理？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
本律师自1993年执业以来，经历了无数案件的磨难与挫折.教训
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专业律师，擅长刑事辩护，婚姻家庭，民间借贷及交通事故等法律事
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京师律师事务所的介绍，全国前三名的律师事务所，世界排名200
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刘祥杰主任律师，广东祥杰律师事务所创始人，中共广州律协党代表
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