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你好，我是房屋出租的问题，我租的房子签的是一年的合同，然后我提前两个月需要退租，房东当时说好的退租的时候退押金，但是快退租的前几天给我发消息说违约，就是不退押金了，现在就是他口头上就微信上给我承诺的会退押金，这个有效吗？有用吗？
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