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北京-西城区房产纠纷3天前

你好老师，我从交房未入住，物业费需要全额缴费嘛，我让他们给减免20%，他们不给让全额缴费

8位律师回复

王金印律师 北京-石景山区　 北京锦台律师事务所

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，一般情况下，即使房子不住，业主也需要支付全额物业费，除非物业服务存在明显瑕疵或者双方另有约定。
‌ 不住的房子物业费是否可以打折，主要取决于当地的物业管理条例和具体的物业服务合同条款。...

3天前

侯济军律师 北京-朝阳区　 北京廉泽律师事务所

这个要看你们签的物业管理合同，一般如长期不住，可以申请减免...

3天前

许鹏元律师 北京-朝阳区　 北京市蓝鹏律师事务所

你好，根据相关法律规定，未入住的房屋物业费是要缴纳的；但在有些地方，根据地方性的规定，物业费是可以根据实际情况减免的。...

3天前

郑敏律师 北京-海淀区　 北京市炜衡律师事务所

一般情况下，即使业主未入住，也需要全额缴纳物业费，物业服务公司提供的服务是面向整个小区全体业主的公共服务。这些服务包括但不限于小区的安保（如门禁管理、巡逻等）、环境卫生维护（公共区域的清洁、垃圾清运等）、绿化养护（小区内花草树木的修剪、灌溉等）、公共设施维护（电梯维护、路灯维修等）。
即使你没有入住，这些服务依然在为小区的整体环境和设施正常运行而开展。例如，...

3天前

王冠华律师 北京-朝阳区　 北京市京师律师事务所

您好，我是王律师，十五年律师执业经验。您发起的提问已看到，目前提供的信息较为简洁，建议您联系本律师，电话号码一三五八一六零零九八一，详细描述案件背景信息，我来帮助您具体分析案情给您详细解答。...

3天前

申海伟律师 北京-东城区　 北京志霖律师事务所

您好！若业主在收房后连续六个月以上未入住，可向物业服务企业书面备案，按照规定的公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。这是基于房屋未实际使用，物业服务成本相对较低的考虑。...

3天前

周皓律师 北京-石景山区　 北京道广律师事务所

您好，这里是道广律师事务所b...

3天前

王晴律师 北京-朝阳区　 北京律师事务所

您好，物业合同的约定是怎样的...

1天前

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