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＋弧光

上海-长宁区婚姻家庭7天前

￥20.00

您好，我通过中介公司，购买了一套顶账房，中介公司这边有一个中介费的收条，和卖方签了一份购房协议，全款付给对方，但这个房子拖了4年，都没有交房，现在想让对方退款，这个事情您看怎么处理比较好呢？谢谢！！

3位律师回复

孙利律师 上海-徐汇区　 上海申浩律师事务所

收集证据：保留好购房协议、中介费收条、付款凭证等所有与购房相关的证据。
与卖方和中介公司协商：明确表达退房退款的意愿，并提出合理的退房理由。双方可以协商达成退房协议，包括退款金额、退款方式、退款期限等。
寻求法律帮助：如果协商无果，您可以咨询专业律师，了解自己的权益和可能的法律途径。律师可以帮助您准备诉讼材料，并代表您向法院提起诉讼。
提起诉讼：在必要...

7天前

邵力律师 上海-长宁区　 上海市浩信律师事务所

二手房逾期交房的处理方法如下‌：

‌确认合同条款‌：首先，买家需要仔细审查购房合同中的交房条款，确保合同明确规定了交房的时间、条件和双方的义务。如果卖家未能按照合同规定的时间交房，这可能构成违约‌。

‌与卖家协商‌：在确认卖家违约后，买家应尝试与卖家进行沟通，了解不交房的原因。有时候，卖家可能因为个人原因或误解合同条款而未能按时交房。通过友好协商，双方可...

7天前

上海择平律师事务所律师 上海-黄浦区　 上海择平律师事务所

购房协议内容：仔细审查与卖方签订的购房协议，重点关注其中关于房屋交付时间、违约责任以及退款相关的条款。如果协议明确约定了具体的交房时间，而卖方未能按时交房，那么卖方很可能已经构成违约，你依据协议有权要求其承担违约责任，包括退款等相关责任。例如，协议写明交房时间是某具体日期，现在逾期 4 年未交，这就是很明显的违约情况。...

3天前

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