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我想问一下，深圳坂田岗头 90 年四位合伙人自建房，只有土地证一本，一起是四层，每个人一层，一直都是出租状态，现在四楼业主想把房子转卖给我，又没有任何保障，只是我想跟他之间签一份转让合同，你看怎么签，
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