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您好！我购买的地下库房连年因隔壁风机房里隔油池泄漏影响，致使无法正常使用。经向规划局政府信息公开发现：规划报审图的原设计中，库房与风机房之间有一个“排风竖井”，被开发商擅自取消，面积扩建入了库房，导致库房与风机房之间没有了有效屏障，污油污水经风机房地下和墙角渗入进库房，且经擅自开的库房门流入库房。请问，开发商擅自取消“排风竖井”后的库房算违法建筑？还是算违规建筑？我想确认其违法或违规后，以合同无效或违约，要求退房。谢谢！
戴可欣律师 北京-朝阳区 北京市盈科律师事务所
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曾在重庆市某某区检察院工作。办理的毒品案件、诈骗类案件、未成
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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