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首页  > 法律咨询  > 房产纠纷法律咨询 > 北京房产纠纷法律咨询 > 通州区房产纠纷法律咨询

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北京-通州区房产纠纷1个月前

￥19.90

您好！我购买的地下库房连年因隔壁风机房里隔油池泄漏影响，致使无法正常使用。经向规划局政府信息公开发现：规划报审图的原设计中，库房与风机房之间有一个“排风竖井”，被开发商擅自取消，面积扩建入了库房，导致库房与风机房之间没有了有效屏障，污油污水经风机房地下和墙角渗入进库房，且经擅自开的库房门流入库房。请问，开发商擅自取消“排风竖井”后的库房算违法建筑？还是算违规建筑？我想确认其违法或违规后，以合同无效或违约，要求退房。谢谢！

8位律师回复

戴可欣律师 北京-朝阳区　 北京市盈科律师事务所

您好，我是北京市盈科律师事务所的戴律师，法律职业八年经验。您发起的提问已看到，目前提供的信息较为简洁，建议您详细描述背景，之后我来帮助您具体问题具体分析。...

1个月前

宋学斌律师 北京-石景山区　 北京鼎弘律师事务所

您好，您的这个需要看一下您的所有的证据材料，包括以及开发商或者说是物业这块儿的一个规划图纸的问题，如果要是真的影响到你的话，可以要求他们给您进行做维权，或者说是做退房退款，如果真的要是有这个影响到房屋主体结构的话是可以做退款退房的，但是退款的话很难...

1个月前

王冠华律师 北京-朝阳区　 北京市京师律师事务所

您好，我是王律师，十五年律师执业经验。您发起的提问已看到，目前提供的信息较为简洁，建议您联系本律师，电话号码一三五八一六零零九八一，详细描述案件背景信息，我来帮助您具体分析案情给您详细解答。...

1个月前

马惠子律师 北京-朝阳区　 北京德和衡律师事务所

针对您描述的情况，开发商擅自取消“排风竖井”并将面积扩建入库房的行为涉及多个方面的法律问题。以下是对您问题的分析和建议：
1. 是否属于违法建筑或违规建筑
违法建筑
违法建筑通常是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。在您的情况中，开发商擅自改变了原有规划报审图的设计，取消了“排风竖井”并将面...

1个月前

庞立波律师 北京-西城区　 北京国舜律师事务所

首先，地下库房是单独购买有单独买卖合同么？其次，需要鉴定取消排风竖井是否为违法、违规，请提供具体案情为您排忧解难。...

1个月前

王立新律师 北京-朝阳区　 北京市海勤律师事务所

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36"

11人收听

周皓律师 北京-石景山区　 北京道广律师事务所

您好，请问您可以具体描述一下您的事情吗？我们是专业律所，值得您信赖，劳动仲裁，交通肇事，侵权违约等案情我们经常处理.您也可以拨打我们的电话17801707219...

1个月前

吕修斌律师 北京-朝阳区　 北京华让律师事务所

您好！从您描述的情况来看，开发商擅自取消“排风竖井”并将面积扩建入库房的行为，可能构成违规建筑。

首先，开发商的行为违反了规划报审图中的原设计，这违反了规划审批的相关规定。规划审批是对建筑物的布局、结构等方面进行的法定审查和许可，未经批准擅自改变规划属于违规行为。
如果开发商的违规行为严重影响到房屋的使用功能和价值，导致合同目的无法实现，可能构成根本违约，...

1个月前

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