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我今年5月下旬卖了自住房，紧接着又买了一套二手房，都是在同一个中介办的。跟中介经理商量，在一个中介这连卖再买，能优惠些吧，经理同意了。我们卖的房中介费收据写的是1.7万（房价的一个点）。买的那套，我跟经理说，您就少收点吧，一套房少收两千，两套房四千吧。他就开了收据中介费1.5万，还要让我们立刻交评估费。我们说，该评估时一定交，他说不行，现在就交，预交了5000元，也开了收据。
我们过了不到一个月，看买我们房的那户人家做贷款太麻烦，说贷款发放也要等很长时间。我和家人商量后，向亲朋好友借钱来凑个全款，来买下房子吧。我们买的房子是全款买的。
中介方说房子没评估，可以退评估费，但要补齐中介费。经理说评估又费人力又费精力的，我就跟他说，我看完房后，当天就交了中介费，过了20几天，我们说全款，你们都没有去我们要买的房那去评估，哪里产生评估需要的人力，耗费的精力。他们就是不想把我预交的评估费退给我。
律师们:您们说我跟经理谈这事，再谈不拢。起诉他还我评估费，能全额还吗？
杨霖律师 天津-和平区 天津丰见律师事务所
卢祥，北京瀛和（济南）律师事务所律师，山东大学法学学士，具有
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法学学士，曾于多个行业任职企业法务；工作中不唯权、不唯上，注
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王贺来律师擅长公司法律顾问、债权债务、经济纠纷、合同纠纷、股
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