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房屋买卖纠纷，我听朋友介绍，然后在不了解房产的情况下（只知道在办房产证）给了首付20万，并写了合同，一年之后他通过关系办出了房产证，一直催着我去过户，后面去了政务中心几次才了解到，他这个房子有抵押给了银行，银行起诉国土局不应该办这个证，所以这个证就过不了户。他一直在逼我给钱，但是合同上有写，过户之后才给尾款，他认为能过户，我们经民警协调，写了一份协议，就是说能过户我就把尾款给他，不能过户我们俩取消合同，必须把首付款给回给我，第2天我们去过户，被证明是不能过户。他就耍赖了，不愿意取消合同给回钱给我。没有办法，我就想起诉他。这样的情况起诉后我需要些什么证据？能拿得回钱吗？
黄春香律师 湖南-长沙 北京市京师（长沙）律师事务所
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陕西启商律师事务所是一家经陕西省司法厅批准设立的高层次、综合
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潘婷婷，全职律师，从事法律工作5年有余，具有处理诉讼及非诉纠
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法学硕士，曾于广东法院任党支部委员、法官助理，扫黑办成员。【
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