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房屋买卖纠纷，我听朋友介绍，然后在不了解房产的情况下（只知道在办房产证）给了首付20万，并写了合同，一年之后他通过关系办出了房产证，一直催着我去过户，后面去了政务中心几次才了解到，他这个房子有抵押给了银行，银行起诉国土局不应该办这个证，所以这个证就过不了户。他一直在逼我给钱，但是合同上有写，过户之后才给尾款，他认为能过户，我们经民警协调，写了一份协议，就是说能过户我就把尾款给他，不能过户我们俩取消合同，必须把首付款给回给我，第2天我们去过户，被证明是不能过户。他就耍赖了，不愿意取消合同给回钱给我。没有办法，我就想起诉他。这样的情况起诉后我需要些什么证据？能拿得回钱吗？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
2000年至2010年在广南县公安局工作；2010年至今在云
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韦德勇，男，云南丘北人，毕业于云南警官学院法学专业，通过国家
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喻远尧律师，在校期间取得《法律职业资格证》，毕业后就职于文山
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