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原因如下，甲方从政府手里租的房屋，政府的合同上写有不可转租转让，在为告知乙方的情况下把房子出租给乙方，后期政府要收回甲方的房子，而甲方和乙方终止合同，甲方需赔付乙方二个月的违约金，而合同上有个免责申明
辛鑫律师 辽宁-辽阳 辽宁文正律师事务所
本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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毕业于华东政法大学，曾在基层检察院工作十余年，擅长复杂的刑事
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主要执业领域为金融、房地产、建设施工合同及重大商事案件争议的
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兰君律师具有扎实的法律功底，自执业以来，一直秉承高效的服务理
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