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我想买邻居的房子，但是邻居要今年12月才满两年，不然会有5个点税，税额很高，邻居建议我们先签买卖合同，先付60%房款，然后交割房子给我们装修，等今年12月份满了两年再去网签过户。
我想咨询：
1.我们这样签的买卖合同合法吗？
2.先支付60%房款会有风险吗？因为房本在过户前都一直都在邻居手里。3.我可以请律师来帮忙拟定合同吗？还是有其他建议可以推荐给我。
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2010年3月至2011年10月河北冀华（唐山）律师事务所实
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办案经验丰富，始终坚持精法以专业、勤勉以敬业的理念，尽职尽责
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2011年执业以来，担任多家企业、村居、政府法律顾问，代理大
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2012年取得法律职业资格证书，2016年至今，在河北厚正律
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