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租房合同是一年期的，住了两租房合同是一年期的，住了两年多了，合同是不是失效了？是不是是合同失效期间产生的费用可以不用给了？但是房主现在让我赔偿两个月房租和房租粉刷费，还有床的损失费？这对吗？多了，合同是不是失效了？是不是是合同失效期间产生的费用可以不用给了？但是房主现在让我赔偿两个月房租和房租粉刷费，还有床的损失费？这对吗？
辛鑫律师 辽宁-辽阳 辽宁文正律师事务所
执业超过14年，擅长房产纠纷、债权债务催收处置、劳动用工，建
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擅长刑事辩护、刑事风险防范与企业合规，法律功底深厚，十余年办
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