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律师，您好！是这样的，我和我前夫名下有一套房产，在我们婚内办按揭是消防不过关没办下来，房子也没有房产证，离婚协议上这套房子写给孩子的，但是由于缺乏经验，并仓促，未说明按揭相关事项，由于这套房子是孩子奶奶付的首付款，离婚后我和我孩子就搬出去住了，他奶奶一个人住在里面，老人也在几年前过世了，后面房子是我前夫用来办公，期间我多次找他协商把房子还给孩子，我前夫以房子不是我们出钱购买，我们无权把房子处置给孩子为由拒绝了。但是前几天房开打电话给我说，因为这套房子迟迟未办按揭，所以要起诉我和我前夫，我找我前夫商量，让他把房子还给孩子并由我和他共同还房贷，他拒绝了。他的意思是想要把房子卖还给房开，可能只有首付款，然后我说那也行，这笔钱给孩子存着上学用，他也拒绝了。我想咨询一下，第一，目前我该怎么办，有什么好的建议和方法吗？第二，如果房开起诉我们后，在法庭上我怎样进行申辩对自己有利，第三，如果我想要起诉我前夫拿回房子，您建议在什么时候进行，有胜算吗？
郭瑞承律师 贵州-遵义 贵州舸林律师事务所
陈安俊律师 贵州-遵义 贵州港丰律师事务所
毕业于云南大学法学院，执业4年，擅长民商事纠纷的处理，担任多
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中南财经政法大学法学专业。擅长人身损害赔偿及公司法、劳动法方
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杨国良律师，云南六恒律师事务所高级合伙人，副主任律师。专注刑
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吴卓名律师，法学学士学位，云南省律师协会高原湖泊保护法律业务
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