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商铺全款购买又办理有网签备案和预告登记证书，现在发现商铺一房二卖，开发商已经把商铺交给他人并出租，那是否办理有网签备案与预告登记要比先交房占有更有优先权？
朱波律师 陕西-安康 陕西江桦律师事务所
申程星律师 贵州-遵义 贵州若竹律师事务所
陈安俊律师 贵州-遵义 贵州港丰律师事务所
1998年起从事法律工作，现四川竹都律师事务所律师，办公室主
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毕业于西南政法大学法学专业，本人通关司法考试取得A证，愿意为
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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