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商铺全款购买又办理有网签备案和预告登记证书，现在发现商铺一房二卖，开发商已经把商铺交给他人并出租，那是否办理有网签备案与预告登记要比先交房占有更有优先权？
陈安俊律师 贵州-遵义 贵州港丰律师事务所
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张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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