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同一抵押物在债权人处抵押借款后，双方在产权证所在房管局办理了抵押登记，债权人取得了相应的他项权证。在借款合同约定的还款时间点债务人还清了该笔借款，但还没解除抵押登记的情况下，该债务人又需要借同样金额的借款，并依旧以该房屋提供抵押担保，且为上次同一债权人，请问二次借款时仅重新签订一份借款合同，上次的抵押登记是否还有法律担保效力？
郭宏律师 海南-海口 海南华禾律师事务所
胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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