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同一抵押物在债权人处抵押借款后，双方在产权证所在房管局办理了抵押登记，债权人取得了相应的他项权证。在借款合同约定的还款时间点债务人还清了该笔借款，但还没解除抵押登记的情况下，该债务人又需要借同样金额的借款，并依旧以该房屋提供抵押担保，且为上次同一债权人，请问二次借款时仅重新签订一份借款合同，上次的抵押登记是否还有法律担保效力？
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