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3月份租了个民宿，合同签了3年，预付了1年房租，但是经营到7月的时候当地发了洪水，导致经营不了了，8月份空了一个月，8月末跟房东说退租，让房东退我剩下半年的房租和押金一共35000元，房东只愿退2万。合同上写明了发生洪水，合同解除，双方不承担违约责任，但是只规定了违约情况下扣除违约金退房租。想问一下，这种情况，我要是起诉房东退我半年房租，能赢吗
刘涛律师 北京-朝阳区 北京市京师律师事务所北京总部
张晓倩律师 北京-丰台区 北京卓航律师事务所
朱哲雨律师 北京-东城区 北京大铭律师事务所
郑斌律师 北京-朝阳区 北京市安博律师事务所
王金印律师 北京-石景山区 北京锦台律师事务所
李永亮律师是从业多年的民商事经济纠纷律师，法律硕士研究生，中
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朱彦兴律师，男，汉族，1968年12月出生，党员。大学本科，
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我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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曾在多家上市公司、国企从事法务工作，积累了较为深厚的合同审查
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