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3月份租了个民宿，合同签了3年，预付了1年房租，但是经营到7月的时候当地发了洪水，导致经营不了了，8月份空了一个月，8月末跟房东说退租，让房东退我剩下半年的房租和押金一共35000元，房东只愿退2万。合同上写明了发生洪水，合同解除，双方不承担违约责任，但是只规定了违约情况下扣除违约金退房租。想问一下，这种情况，我要是起诉房东退我半年房租，能赢吗
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
军转律师，律师执业前是一名有着22年军旅生涯的中校军官，执业
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张晨阳律师，女，现执业于山西盛一律师事务所，擅长民商事案件、
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党员律师，2015年开始从事法律服务，办理了大量的民事案件，
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陈建军律师系山西健腾律师事务所主任,权威电视台《影响力人物》
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