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山西-朔州房产纠纷1个月前

我们村集体土地300亩（有耕地100亩荒地130亩旧宅基地70亩）92年以每亩6元钱租给粮食局现在让对方涨点价对方不涨，我们想收回。请问能收回吗？？

3位律师回复

王婷律师 山西-晋中　 山西正名律师事务所

双方签订的租赁协议当中对于租赁期限是如何约定的？如果租赁合同约定的租赁期限未到期，但实际已经超过20年的话，剩余的租期无效，可以要求与粮食局解除租赁协议，收回租赁土地，或者就新的租金与对方重新达成租赁协议。【依据】《中华人民共和国民法典》

第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。...

1个月前

张玉牛律师 山西-晋中　 山西中都律师事务所

首先，你们租岀去的土地当时和对方有没有订有租赁合同（或协议），如有租期是多少年，现在到期了没有？假如当时没有签订协议，那么现在要收回是没有问题的，可以起诉收回。假如双方订有租赁协议，现在租赁协议还未到期，但由于物价上涨等原因可以要求对方调整租金，协商不成也可起诉。其次还要考虑对方是否违约，是否合理使用土地等因素也可起诉要求解除租赁关系。为此本律师想进一步知道...

1个月前

彭云晶律师 北京-朝阳区　 北京梵清律师事务所

你好，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。...

1个月前

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