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我是海南省某农场的职工，在1993年时向一老乡同事买下了一处他已不住的旧房子并住了进去。到了2000年时由于那房屋确实太显破旧了，便有了修磰或翻盖房子的想法。但由于旧房子所处位置地势较低哇，建筑面职也受限，正好挨边上有一块闲置空地无论是地势高度，又或是可利用建筑面积都优于旧房子的区位。基于这种情况我向农场相关部门提交了盖房申请并获得批准，同时还派遣人员依据农场当年的建设规划给我定位确定了具体的建房位置，在不需拆除旧房子的情况下我当年就顺利地把新房盖好并住了进去。农场还给我办理了当时的房产证件。直到2010年发现原先跟老乡买下仍由我持续使用放置着一些农具和木柴杂物的旧房子早已成危房了。为了避免给路过行人造成安全隐患以及环境卫生整洁的考虑，这一年，我把旧房拆掉了，花钱出力把一段约二十米长的臭水沟铺设了水泥预制涵管，拉来大量的土方填埋平整了之前较大面积的低哇区域并种上了槟榔为主包括香蕉木瓜等农作物。赢得邻里赞许。但是，只时隔两年（亦即2012年），从前己把旧房子卖给我的那个老乡（林成彬）在未经得我同意和不知情的情况下，又伙同他人意欲于我已种有槟榔的园地上挖地基盖楼房，理由这是他自己的“”老宅基地”，并反悔辨称没有卖房子予我，只是租给我住，收到一次给付的2500元钱是房租。这种情况该如何处置
苏天拉律师 海南-海口 海南圣合律师事务所
重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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