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山西-晋中房产纠纷1个月前

买卖农村协议房屋，我想购买其它村的一处协议房屋 该房屋已确权，有效证件正在办理中，原房主已出售过一次，我是属于二次购买，原房东和二房东需要出具哪些证件，才能永久性避免以后的纠纷，甚至于下房产证直接是我的名字

1位律师回复

王婷律师 山西-晋中　 山西正名律师事务所

农村房屋只能在本村村民之间流转。根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。而且买受人须得与出卖人是同一个村的村民，属于同一集体经济组织成员。你想要购买外村的农村房屋，必然会涉及到农村宅基地的问题，有可能导致《房屋买卖合同》无效。...

1个月前

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