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你好，买卖房屋买受人贷款贷不出，已经支付定金，约定房贷贷不出不算违约，定金退还，卖方认为当时口头签订合同前就怕因为年龄问题55周岁不能贷款，才附加了这条，结果确是买家故意隐瞒了名下全是信用贷的事实，买受人有责任，所以定金只能退还部分，合理吗？贷款才加
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