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我和前夫有一套房子，协议离婚时他把他那一份留给儿子，儿子未成年，儿子的抚养权归我，离婚后我一个人养儿子还交暗按房子，三年后的今天因疫情我交暗按贷交不上了，我准备把房子卖了，他不签字，请问我该怎么办，房子我能卖吗？
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