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律师你好,是这样,我租了别人的房子,一年租期,三个月缴费一次,合同里写了,不续租了需要提前一个月说明,不然要赔偿三个月的租金,这样的条款算不算是无效条款呢?如果有效,我在答辩时说,他家就在我租的房子楼上,我早在一个月前就口头给他通知了,这样法官会不会采信呢
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