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我是房东，我的租客突然提前退租，我查看了房子，家具有部分移位，并且很不干净房间，入住前我就说过退房要把家具复原，收拾卫生。现在双方同意不退押金，租客要求我退剩下14天的房租350。我们合同上没有写违约金金额，他便认为没有违约金，合同上的租房日期截止到明年4月，现在他提前退租，我短时间内找不到新租客，而且他提前退租没有一个月前通知我，突然就退租了。水电气费并未结清。按照实际损失赔偿违约金的话，违约金怎么计算？
颜宏律师 四川-成都 泰和泰律师事务所
