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我是房东，我的租客突然提前退租，我查看了房子，家具有部分移位，并且很不干净房间，入住前我就说过退房要把家具复原，收拾卫生。现在双方同意不退押金，租客要求我退剩下14天的房租350。我们合同上没有写违约金金额，他便认为没有违约金，合同上的租房日期截止到明年4月，现在他提前退租，我短时间内找不到新租客，而且他提前退租没有一个月前通知我，突然就退租了。水电气费并未结清。按照实际损失赔偿违约金的话，违约金怎么计算？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东璟法律师事务所
王宁刚，宁夏瀛智律师事务所主任，硕士研究生学历，执业20年，
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以事实为根据,以法律为准绳。能够娴熟的利用法律维护当事人的合
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北京总部派驻律师，取得会计从业证书，报检证。曾经在公安机关，
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拥有超过二十年的执业经验，擅长疑难复杂法律问题的分析处理，特
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