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上海-普陀区交通事故1个月前

在吗？我想咨询个问题！对方有套房子还在按揭还款中，现在没能力偿还，我想帮他解决问题，做个他限权证！试问，他的房子有转让权吗？两年后我要过户，他不出面签字可以吗？我要保护好我的权益！谢谢

1位律师回复

贾培律师 上海-静安区　 北京盈科（上海）律师事务所

房子是不动产，取得所有权以登记为准，但对方房子在按揭，已经设定抵押，后续只有银行款项结清才能办理过户手续，所以现在签订转让合同也仅能达到债权上的效果。同时，办理过户原则上当事方要到现场，实在有困难到现场，可以办理委托公证。建议慎重考虑下。...

1个月前

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