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安徽-芜湖交通事故1个月前

私下签了房屋买卖协议，但未办理过户手续，新的买主有权将房屋出租吗

1位律师回复

黄平华律师 安徽-芜湖　 安徽仝人律师事务所

你好，签了房屋买卖合同，产权没过户，因为房屋属于不动产，而不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法登记后才能发生效力。若是未经登记，不发生效力。买家无权将房屋出租。因为还未过户到买方名下，该房子实际仍属于卖方。
卖方有权租赁，需要注意买房时间在租赁前还是租赁后，若在租赁前，应该按照租赁合同，让租客住满租住的时间为止，同时要求获得剩下时间段内的房租。如果买...

1个月前

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