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安徽-芜湖交通事故1个月前

私下签了房屋买卖协议，但未办理过户手续，新的买主有权将房屋出租吗

查看黄平华律师的回答

黄平华律师 安徽-芜湖 安徽仝人律师事务所

  • 你好，签了房屋买卖合同，产权没过户，因为房屋属于不动产，而不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法登记后才能发生效力。若是未经登记，不发生效力。买家无权将房屋出租。因为还未过户到买方名下，该房子实际仍属于卖方。
    卖方有权租赁，需要注意买房时间在租赁前还是租赁后，若在租赁前，应该按照租赁合同，让租客住满租住的时间为止，同时要求获得剩下时间段内的房租。如果买了房子后，房主又将房子租出去，那原房主侵犯了合法权益，有权认定该合同无效。

    1个月前

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