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昭阳区租赁一商铺，租期5年，房屋6.8万，房屋年付，由于市场不景气，不能维持各项开支，在第一年租赁期内没有转租成功，当时签订的合同上约定了违约责任，如果不能续租，要赔偿甲方3万元。请问这种是否合理，想寻求法律帮助。
赵倩律师 云南-昆明 北京恒都律师事务所
执业专向刑事辩护，代理山西省多起督导组查办案件。为近年来常见
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就职于北京盈科（太原）律师事务所，主要从事民商事法律事务，熟
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军转律师，律师执业前是一名有着22年军旅生涯的中校军官，执业
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从事执业律师10余年，擅长公司法务、股权纠纷、交通事故、劳动
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