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昭阳区租赁一商铺，租期5年，房屋6.8万，房屋年付，由于市场不景气，不能维持各项开支，在第一年租赁期内没有转租成功，当时签订的合同上约定了违约责任，如果不能续租，要赔偿甲方3万元。请问这种是否合理，想寻求法律帮助。
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
执业超过14年，擅长房产纠纷、债权债务催收处置、劳动用工，建
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擅长刑事辩护、刑事风险防范与企业合规，法律功底深厚，十余年办
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周律师有优秀的教育和履历背景，以中英文为工作语言。周律师常年
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