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商铺全款购买又办理有网签备案和预告登记证书，现在发现商铺一房二卖，开发商已经把商铺交给他人并出租，那请问办理有网签备案与预告登记要比先办交房又占有使用，谁更有优先权？
胡国庆律师 北京-东城区 北京市两高律师事务所
王胜久律师，擅长房产纠纷，建筑工程和医疗纠纷，婚姻家庭，交通
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王湘涛律师，医学本科、法学研究生学历，主任医师职称。1995
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