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商铺全款购买又办理有网签备案和预告登记证书，现在发现商铺一房二卖，开发商已经把商铺交给他人并出租，那请问办理有网签备案与预告登记要比先办交房又占有使用，谁更有优先权？
胡国庆律师 北京-东城区 北京市两高律师事务所
诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，
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王文静律师具有丰富的法律工作经验，专长于公司商事、股权纠纷、
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章芊昊任东一律师事务所主任律师，拥有自己的精英办案团队，办理
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北京恒都（上海）律师事务所合伙人，是上海高院指定的破产管理人
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