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商铺全款购买又办理有网签备案和预告登记证书，现在发现商铺一房二卖，开发商已经把商铺交给他人并出租，那请问办理有网签备案与预告登记要比先办交房又占有使用，谁更有优先权？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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北京市海勤律师事务所合伙人，执业26年，市律协两届物权法、三
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扎实的法学功底，法律思维严禁、逻辑缜密。擅长刑事辩护、婚姻家
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包婷婷律师，中国人民大学硕士研究生。自执业以来，服务过北京嘉
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