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律师好！请问农村土地被户主卖掉，户主没有经过家庭成员同意，而是找了几个村民签字按手印，就与买家签了合同，合同标题为：土地对换合同，内容是卖家不要地，买家以钱补偿，卖家不能反悔，否则付300%违约金，合同没有经过村社负责人同意，这样的合同有效吗？合法吗？买家违法吗？卖家违法吗？签字按手印的村民违法吗？他们分别要付什么法律责任？现在家里人知道后要要回土地，要走哪些流程？
肖亚丽律师 上海-青浦区 上海迈伦律师事务所
荣兆栋律师 上海-静安区 上海华荣律师事务所
王文静律师 上海-静安区 北京盈科（上海）律师事务所
徐涛律师，民盟盟员，自执业以来，在中国人民财产保险公司、中国
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安徽大学法律本科毕业，从事法律工作五年，在芜湖执业，擅长民商
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