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律师好，我有这样一个问题麻烦给解答一下，多谢。
我现在有这样一个合同：
第八条：合同解除
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、延迟交付房屋达30日
2、房屋严重损坏致乙方无法正常使用的
第九条：违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按照...支付违约金
第十一条：其他约定事项
1、甲方同意乙方成立新公司，并提供必要手续协助乙方办理有关证照。
现在问题是，甲方无法提供房产证原件或者复印件，多次催要之后提供了一个假的（在房管局查过，是假的）。甲方说工商局不管，可以成功注册公司。
1、是否可以根据第十一条，认定甲方是否违约了。
2、一般房屋都是证照齐全的，没有写在合同里面应该也有这样的默认约定吧？如果无法提供和房屋匹配的房产证办理证件是否可以按照“房屋严重损坏致乙方无法正常使用的”处理？
3、房东让租房的人注册公司使用假房产证复印件，这个是否已经不是民事问题，已经是刑事问题了？是否可以让工商局直接逐个查这些公司的原有注册材料？
李赞祥律师 北京-西城区 北京欣国律师事务所
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陈泽玮律师专注于建设工程、房地产及行政法律事务，在民商事争议
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自执业以来从事多起民商事、行政纠纷以及刑事辩护，均取得良好反
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罗毅，执业律师，硕士研究生学历。曾任中国人力资源开发研究会常
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