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您好律师！我16年3月份租赁一小套上下楼的房子经营教育辅导，合同签订了四年，对方给出让了一个月的装修期，5月份开始营业，七月份对方的下水漏水把教室泡了，因为当时刚开业学员不多也急用，临时维修了一下继续用了，当时对方承诺维修费我垫付后他来出，但是维修后对方一直拖着不肯给。17年春天天气转暖因为返味学员反映，正好也到了续交房租的时间，开始为损失协商，对方只同意给三千补偿，因为我装修当时花了四万，房间不能用了几乎所有的装修白搭了，协商不成对方催要租金，我坚持要把损失算清，从房租扣除，对方强硬给我锁门，我起诉到法院，期间经协调双方同意给15000补偿损失，我腾房出来，后又反悔不给补偿，法院最后判我腾房并限期将房屋装修恢复原状，因为对方做高利贷的，法院关系很硬，请问律师这个判决有无问题，对方是否可以不用赔偿我的损失。当时合同是对方找来一份中介的合同直接签订的，其中约束只有因房屋漏水等原因由对方承担维修的约定，因为当时没想到会发生这种事情，这种情况仅仅属于我到期没有续交房租违约吗，对方下水导致无法继续使用时否该赔偿我损失？
王宇鹏律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江太宗律师事务所
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前员额检察官，从事刑事法律工作14年，办理各类案件近千件，办
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