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山东-济宁房产纠纷1个月前

程律师你好，新交的商品房，在装修过程中发现天花板漏沙，已经有一部分钢筋漏出，深度已经达到30mm作为业主改如何维护自己的权益

3位律师回复

褚红驰律师 山东-济宁　 山东民桥律师事务所

　1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第十二条的规定，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
　　2、购房者所...

1个月前

程瑞涛律师 山东-济宁　 山东公明政和律师事务所

如果是因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的情形的，买受人可以主张解除合同和请求赔偿损失。如果交付交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，买受人可以要求出卖人承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。...

1个月前

史晓朦律师 山东-济宁　 北京中银（济宁）律师事务所

济宁中银律师为您解答
您好：按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定， 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 　 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成...

1个月前

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