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我用人家厂房100平方十个月,现已搬走,当时没说要房租,没合同,我个人的叉车免费让他用,我会修机器,没收钱,把他的机器改好,请问他如果起诉我要房租,他有胜算的机会吗,关键是他借我钱了,也打借条了,一直不想给
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