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黑龙江-哈尔滨房产纠纷1个月前

￥30.00

您好，我想了解一下，房子?拍卖流程

5位律师回复

丁环律师 黑龙江-哈尔滨　 黑龙江蓝驰律师事务所

网友，你好，你现在的案子是被查封房产并且进入执行阶段，面临着要拍卖，是吗？是否已经评估完毕？...

1个月前

蔡晓春律师 黑龙江-哈尔滨　 黑龙江万杰律师事务所

您好，您说的司法程序中的拍卖吗？如果是，法院执行机构会在法院系统入库单位中，随机选取一个评估公司，先对标的进行评估。
法院会通知你评估结果，并给您一份评估报告，您若对报告有异议，可以申请重新评估/鉴定一次。重新评估后的价格就是拍卖基准价格，然后法院依法委托拍卖机构依据其拍卖规则进行拍卖，或在网上拍卖。你可以留意，现在有很多网上的法拍房，如某宝网站。

若流拍...

1个月前

赵亮律师 黑龙江-哈尔滨　 黑龙江百程律师事务所

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39"

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王婧超律师 黑龙江-哈尔滨　 北京市京师（沈阳）律师事务所

您好。

1、客户委托，拍卖行接受：房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，委托人的代理人就是拍卖行，拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。

2、鉴定与估价拍卖：拍卖前的第1项准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价，必须由房地产评估师进行核定房产评估，并评估结果产生的相应责任承担。

3、拍卖房产底价的确定：指拍卖销售应达到的低价格基数，导致拍卖失败...

1个月前

姜盼律师 黑龙江-哈尔滨　 上海市海华永泰（哈尔滨）律师事务所

依据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》其中的规定，法律上对房产评估、拍卖流程大致如下：一、评估，评估价可以作为起拍价，但不是绝对，如果被执行人有保留价，那么不能突破，除非二次拍卖时降价；二、确定拍卖保留价；三、拍卖公告；四、拍卖；五、第二次拍卖；六、第三次拍卖和变卖。以上流程...

1个月前

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