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你好韦律师，我姓赵。在2018年买了防城港城区一处商品房，合同总价43万元，分期付款方式购买，已交房款33万元，尾款10万元应在交房时付清。该楼盘开发手续五证齐全，按照网签购房合同开发商应该在2019年12月30日交房，因开发商资金问题造成交房时间延误，该楼盘目前尚不具备交房条件，请问我可以诉讼于法律，按合同违约来要求退房退款和违约金吗？多谢指导！
韦杰文律师 广西-南宁 广西桂三力律师事务所
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诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，
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王文静律师具有丰富的法律工作经验，专长于公司商事、股权纠纷、
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