小区没有业主委员会，物业公司可以直接和小区业主签订-西城区房产纠纷法律咨询-法妞问答

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北京-西城区房产纠纷1个月前

小区没有业主委员会，物业公司可以直接和小区业主签订合同吗？

3位律师回复

尹慧斌律师 北京-房山区　北京开宗律师事务所

物业公司可以直接和业主签订物业合同...

1个月前

伍学婧律师 北京-朝阳区　北京市昌久律师事务所

小区没有业委会应当由全体业主签订物业服务合同。
《物业管理条例》第十条中规定，“只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责”。如果因为业主人数较少，经全体业主一致同意决定不成立业主大会，当然也不可能产生业主委员会，这样就只能由全体业主共同与物业管理企业签订物业管理合同。...

1个月前

何竹兰律师 北京-朝阳区　北京市两高律师事务所

一般在业主委员会没有成立前，开发商有权指定物业管理公司管理小区的。但业主委员会成立后，物业公司就要与业委会签订合同后才能管理小区啦！...

1个月前

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