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商铺租赁合同约定：1、乙方拖欠房租一个月或者擅自变更经营范围的；2、不可抗拒力致使不能继续履行的，因以上原因导致协议解除，则甲方按乙方已租赁时段租金扣除后，未租赁时段租金退回乙方。现况：乙方一次性支付甲方5年租金，第3年，甲方要求涨租金导致合同不能继续执行，乙方需如何处理？能否理解为甲方违约，要求甲方赔偿实际损失？
黄溪波律师 吉林-延边 吉林林海律师事务所
毕业于吉林大学法学专业，从事法律专业多年，给省内外多家大型公
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专职企业法务，擅长诉讼程序。民商事，行政及刑事等程序。法律维
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