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商铺租赁合同约定：1、乙方拖欠房租一个月或者擅自变更经营范围的；2、不可抗拒力致使不能继续履行的，因以上原因导致协议解除，则甲方按乙方已租赁时段租金扣除后，未租赁时段租金退回乙方。现况：乙方一次性支付甲方5年租金，第3年，甲方要求涨租金导致合同不能继续执行，乙方需如何处理？能否理解为甲方违约，要求甲方赔偿实际损失？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
李高攀律师，本科学历，法学学士，河南航创律师事务所专职律师，
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以法学为旨趣，以法律为根本，以法治为追求。秉持法治理念，运用
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在法院工作励炼35年，经济庭庭长岗位，积累了丰富的民商审判经
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