商品房楼上漏水，外墙漏水是谁的责任-漯河经济纠纷法律咨询-法妞问答

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河南-漯河经济纠纷1个月前

商品房楼上漏水，外墙漏水是谁的责任

1位律师回复

张鹏万律师 河南-郑州　北京炜衡郑州律师事务所

您好，商品房楼上漏水的担责问题，首先要看房子是否在五年质保期内（一般房子的防水质保为5年，管道质保为2年），如果在质保期内，业主也没有故意破坏的，应该有开发商来承担维修责任，这时物业有协助维修及通知开发商维修的义务。
如果超过了质保期，业主没有故意破坏，维修外墙所需要的费用，是要从公共维修基金中扣除的，此时，物业有辅助监督、检验的义务。
希望我的回答可以帮助...

1个月前

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无。。。。。。。。。。。。

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