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我们的房子是通过第二任房主买的，但是房产证是第一人房主的名字，房产证去年刚下来，过户费比较高，在第一任房主愿意配合的情况下我们怎么能证明这个房子已经卖给我们了，我们想两年后过户，需要做什么证明么？因为第一任房主年龄比较大了，怕有什么意外
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