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上海-奉贤区交通事故1个月前

小产权房，有房产证，可以过户不？

3位律师回复

何芬芬律师 上海-浦东新区　 浙江近山（上海）律师事务所

你好，这个信息太少了，具体可留下联系方式进一步沟通...

1个月前

杨芳律师 上海-静安区　 上海市华荣律所事务所

小产权房是可以过户的，不过是有限制条件的

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人...

1个月前

韩剑律师 上海-浦东新区　 上海三方律师事务所

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，所拥有的房产证也不是完整的，性质上属于债权。该类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。那么，小产权房买卖后是否可以过户呢答案是不可以的。根据法律规定，过户必须有房产证。而小产权房的房主是没有合法的房产证，不能办理过户手续...

1个月前

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