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江律师，我是虎门镇的一位业主，我们所在小区是商住一体的一栋房产，在2020年，旧物业在不和我们业主续约的情况下，在物业合同过期之前，和一二楼商业区的大业主签订代管协议，让这个大业主所谓的物业公司管理我们小区大厦，由于在此期间，这个所谓新物业一直没有管理好这一栋大厦，导致20年使用年龄的电梯一直没有更换，经常损坏，而电梯是挂靠在旧物业名下，产权属于我们全部业主，总共97名小业主中的67名业主，委托几位业主寻找到一家新物业，并和新物业签署了物业合同，现在这家大业主的物业一直不退场，以业主不交管理费和水电费，和雨污分流费为由，拒绝退场，请问我们可以在无需旧物业（非大业主物业）的同意下，强行更换电梯吗？因为电梯是不停靠一二楼商业区，大业主有权阻止我们更换电梯吗？谢谢.
江水律师 广东-东莞 广东名成律师事务所
团队拥有数名资深及专精律师，经案件上千起，擅长刑事辩护、婚姻
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参与诉讼非诉案件近三百件，执业经验丰富，办案专业、认真、细致
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郭旌律师、中级会计师、税务师、审计。经手300余案件，包括但
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