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江律师,我是虎门镇的一位业主,我们所在小区是商住一体的一栋房产,在2020年,旧物业在不和我们业主续约的情况下,在物业合同过期之前,和一二楼商业区的大业主签订代管协议,让这个大业主所谓的物业公司管理我们小区大厦,由于在此期间,这个所谓新物业一直没有管理好这一栋大厦,导致20年使用年龄的电梯一直没有更换,经常损坏,而电梯是挂靠在旧物业名下,产权属于我们全部业主,总共97名小业主中的67名业主,委托几位业主寻找到一家新物业,并和新物业签署了物业合同,现在这家大业主的物业一直不退场,以业主不交管理费和水电费,和雨污分流费为由,拒绝退场,请问我们可以在无需旧物业(非大业主物业)的同意下,强行更换电梯吗?因为电梯是不停靠一二楼商业区,大业主有权阻止我们更换电梯吗?谢谢.
江水律师 广东-东莞 广东名成律师事务所
我曾经是一名军人,在部队服役22年,2016年取得法律职业资
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毕业于西北政法大学,现为新疆天雪律师事务所律师,执业以来承办
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杨广瑞,男,新疆巨臣律师事务所专职律师,专业知识扎实,逻辑缜
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